Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Aussicht ins Grüne inkl. Garage!

56564 Neuwied, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3498
  • Objekttyp
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.09.2018
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Wohnung, inklusive einer gut befahrbaren Garage direkt am Haus, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen mit Ihren 51 m² alles was das Herz begehrt!
Zwei großzügige Zimmer, ein weißes Badezimmer mit Wanne, sowie eine bereits vorhandene Küche. Nicht zu vergessen die helle und großzügige Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern. Der ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne bietet die wohlverdiente Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag. Das gepflegte Ambiente des gesamten Hauses ist beeindruckend. Hier können Sie sich ohne zusätzliche Pflichten, wie Gartenarbeit oder Hausreinigung, ganz Ihren persönlichen Hobbies widmen. Alle Einkaufsmöglichkeiten kann man bequem fußläufig erreichen und auch das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

Helle und schnuckelige 51 m² Wohnung inklusive einer Garage.
Neuwertig, gefliester Balkon mit Blick ins Grüne.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholz und Fliesen.
Das Badezimmer mit Wanne ist weiß gefliest.
Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen.
Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben, Gas.
Das Haus wurde 1962 erbaut.
Die Wohnung ist bezugsfrei, inkl. einer Küche.
Dazu gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum und bei Bedarf stehen Ihnen münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner im Keller gerne zur Verfügung.
Die Garage befindet sich direkt am Haus und in unmitelbarer Nähe befinden sich weitere kostenlose Parkmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1963
Energiekennwert: 127,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Neuwieder Raiffeisenring, in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erledigen (bis zum Ringmarkt sind es ca. 2 Minuten), so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten- ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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