Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Hoppla, bin ich hier richtig???

56567 Neuwied, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3519
  • Objekttyp
  • Adresse
    56567 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1750
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    144.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.05.2018
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Baujahr
    1750
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    270 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    270 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Ja, denn dieses Haus ist auch für Leute geeignet die eine Eigentumswohnung suchen!

Ein Haus zum Verlieben – das beschreibt diese Immobilie sehr gut. Dieses liebevoll gestaltete Haus verfügt über 145 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs gemütliche Räumlichkeiten verteilen.
Der offene Grundriss im Erdgeschoss überzeugt. Eine praktische, dem Raum angepasste Einbauküche, lädt zum Kochen ein. Im Winter möchte man das angrenzende Esszimmer mit dem schmucken individuell gestalteten Kaminofen gar nicht mehr verlassen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier betreten Sie das Herzstück des Hauses. Das helle und freundliche mit einem Dielenboden ausgelegte Wohnzimmer wird ergänzt durch ein geräumiges Esszimmer.
Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer und selbst das Dachgeschoss mit seinen heimeligen Dachschrägen strahlt eine Wohlfühlatmosphäre aus und ist als Büro-, Kinder – oder Gästezimmer eine Option. Ein kleines Highlight dieses Hauses ist die Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Hier werden Sie so manchen lauschigen Sommerabend mit Ihren Freunden verbringen. Wetten?-
Fast hätten wir es vergessen, die zwei Bäder und das Gäste WC komplettieren die Räumlichkeiten im Haus.
Sie lesen – ausreichender Platz für Ihre Wünsche ist vorhanden, egal, ob Sie zu zweit oder zu dritt einziehen. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von diesem mit Liebe zum Detail gestalteten Häuschen. Fordern Sie noch heute Ihr Farbexpose an.

Ausstattung

Das hier angebotene Haus wurde circa Mitte des 18. Jahrhundert erbaut. Eine Garage ist im Haus integriert. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus ab 2005 grundsaniert und modernisiert. Sehr schnell werden Sie feststellen, dass das Haus einen sehr gepflegten Eindruck macht.

– Geheizt wird über eine Gasbrennwerttherme inklusive Warmwasserversorgung (2005).
– Eines der Bäder wurde vor 2000 renoviert, das andere Bad im Jahr 2005.
– Die Stromversorgung ist dreiadrig.
– Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer, zum Teil aus Betonsteinpfannen.
– Zwei geschlossene Kaminöfen für feste Brennstoffe.
– Bodenbeläge Holzböden, Fliesen, Korkbelag und Teppichboden.
– Die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten.
– Kellerraum u. Abstellraum
– Satellitenanlage
--Es ist ein Freisitz neben dem Eingangsbereich und auf der Dachterrasse vorhanden.
Die oftmals lästige Gartenpflege, tauschen Sie gegen Lebenszeit.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1750
Energiekennwert: 270,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Altwied. Mit seinen besonders gut gepflegten Gassen und Häusern, darunter mehrere Fachwerkhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts, seiner 500jährigen gotischen Dorfkirche, seinen imposanten Resten der Ortsbefestigung und nicht zuletzt dank seiner reizvollen Landschaftslage, errang Altwied 1975 im achten Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" als einer der 31 Sieger unter fast 5000 Konkurrenten die Silberplakette und darf sich seitdem offiziell zu den schönsten Orten der Bundesrepublik zählen. Im 1 km entfernten Ort Melsbach befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte. Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. In 5 Minuten erreichen Sie sowohl Rengsdorf, als auch Neuwied, welche die nächste größere Einkaufsstadt und für Ihre Vielzahl an weiterführenden Schulen bekannt ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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