Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Genial – Zentral + 2 Garagen

56564 Neuwied, Wohnung zum Kauf

Genial - Zentral + 2 Garagen - Aussenansicht Genial - Zentral + 2 Garagen - Impression Genial - Zentral + 2 Garagen - Flur Genial - Zentral + 2 Garagen - Schlafzimmer Genial - Zentral + 2 Garagen - Badezimmer Genial - Zentral + 2 Garagen - Küche Genial - Zentral + 2 Garagen - Garagenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3559
  • Objekttyp
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.01.2019
  • Gültig bis
    16.01.2029
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    157.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    157.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Das Wohngebiet in das Sie ziehen hat seinen Charakter bewahrt. Geruhsam geht es zu. Dabei wohnen Sie zentrumsnah von Neuwied. Das zweigeschossige Haus mit der großzügigen 3-Zimmer- Wohnung und ca. 72 m² Wohnfläche könnte Ihnen gefallen. Das 21 m² Wohnzimmer lässt sich gemütlich gestalten. Das Bad mit Tageslichtbad ist praktischerweise gegenüber Ihrem Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet sich sowohl als Esszimmer oder auch als Kinderzimmer an. In der Küche findet noch in ein Esstisch seinen Platz und derZugang zum Balkon ergänzt das Raumangebot. ( Es besteht die Option den Balkon zu vergrößern.) Zwei Garagen im Innenhof sind im Kaufpreis includiert. Gerne kann auf Wunsch ein Vorkaufsrecht eingetragen werden.
Jetzt ist es Zeit zu handeln. Es fehlt nur noch Ihr Anruf!
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Diese praktische Wohnung, im Obergeschoss, befindet sich in einem Haus, welches 1960 erbaut und 1979 um einen Anbau erweitert wurde.
Die Bodenbeläge der Wohnung sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Der Treppenaufgang ist Naturstein.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Die Fenster sind doppeltverglast mit Alurahmen.
Im Innenhof befinden sich unmittelbar die 2 dazugehörigen, mittleren Garagen.
Auf dem kleinen Balkon hat man den Blick in den Innenhof. (Bei Bedarf ist ein größerer Balkon nach Teilungserklärung gestattet. Es muss dann käuferseits ein Bauantrag gestellt werden).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 157,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neuwied.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, ein Yachthafen, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Die Verkehrsanbindung zur Rheinbrücke Richtung B9 und zur B256 sind perfekt, d.h. die Zubringer erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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