Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Bis ins hohe Alter genießen

56564 Neuwied, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3635
  • Objekttyp
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.10.2018
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    155.2 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    155.2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

"Nicht zögern!" - denn hier können Sie Ihr Leben bis ins hohe Alter genießen!
Lassen Sie sich die Vorzüge dieser Wohnung beschreiben.
Sie betreten das gepflegte Wohnhaus durch einen ansprechenden Hauseingang.
Ein Aufzug fährt Sie zu Ihrer Wohnung in einer der höheren Etagen.
In den hellen Fluren empfängt Sie das "wohnliche Ambiente" und die Wohnung selbst besticht durch Ihren interessanten und perfekten Zuschnitt. Durch einen kleinen Flur, der eine praktische Nische für eine Garderobe und evtl. einen Stuhl bietet, erreichen Sie die Küche. Oder Sie führen Ihre Gäste in das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia um die herrliche Aussicht bis in den Westerwald und die Eifel zu genießen.
Vom Wohnzimmer aus können Sie durch den zweiten, kleinen Flur das Bad, das Schlafzimmer und das dritte Zimmer erreichen. Dieses ist sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Zur Zeit befindet sich hier die Küche. Warum ist diese Wohnung bis ins hohe Alter interessant?
Sie liegt stadtnah. Weiter befindet sich ein barrierefreier Eingang an der Seite des Hauses und auch der Aufzug ist ohne Stufen zu erreichen.
Sowohl im jungen als auch im hohen Alter weiß man den Aufzug im Haus zu schätzen.
Die Briefkästen der Wohnungen befinden sich auf der jeweiligen Etage und können so bequem erreicht werden.
Barrierefrei können Sie in den nahen Geschäften Ihre Einkäufe innerhalb kürzester Zeit problemlos erledigen, oder das Grün der umgebenden Wege genießen.
Das gepflegte Ambiente des gesamten Hauses ist beeindruckend. Hier können Sie sich ohne zusätzliche Pflichten, wie Gartenarbeit oder Hausreinigung, ganz Ihren persönlichen Hobbies widmen. Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bietet begeistern und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Helle und schnuckelige 68 m² Wohnung mit einer Sicherheitstür von 2016 und einer neuen Gegensprechanlage.
Ausgestattet ist die Wohnung mit neuwertigen Laminat, PVC und hellen Fliesen.
Und auch das Bad kann sich sehen lassen! Die Wände im Badezimmer sind weiß gefliest, die Badausstattung ebenfalls weiß, und der Boden Terracotta.
Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen.
Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben, Gas.
Das Haus wurde 1962 erbaut.
Dazu gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum.
Bei Bedarf stehen Ihnen münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner im Keller gerne zur Verfügung. In unmitelbarer Nähe befinden sich kostenlose Parkmöglichkeiten.
Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ist mit einer modernen Markise ausgestattet und auch an einen Stecker für draußen wurde gedacht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 155,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Neuwieder Raiffeisenring, in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erledigen (bis zum Ringmarkt sind es ca. 2 Minuten), so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten- ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Jährliche Feste wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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