Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Charmante Wohnung mitten im Geschehen!***

56564 Neuwied, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3684
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    56564 Neuwied
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    560,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2014
  • Gültig bis
    10.12.2019
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
94,71 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Diese moderne Mietwohnung besticht mit ihrer zentralen Lage. Wer liebt es nicht aus der Haustür zu gehen und direkt "Mitten im Geschehen" zu stehen??? Sie schon? Na also! Natürlich hat die Wohnung auch noch andere Vorzüge. Betrachten wir die Räumlichkeiten von Innen. Neben einem geräumigen Flur und Abstellraum gibt es natürlich auch einen tollen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Die bodentiefen Fenster mit Zugang auf den Balkon verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme. Auf dem Balkon zum Innenhof hin, können Sie den Sonnenuntergang genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, in der Sie genügend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz haben.
Auch das großzügige Schlafzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf lassen. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Diese Immobilie wurde 1998 massiv errichtet. Dementsprechend sind alle technischen Vorrichtungen vom Baujahr.
Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Küche und auch das Badezimmer sind hell und modern gefliest. Im Bad können ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss überzeugen. Die weiteren Böden der Wohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die sich im dazugehörigen Abstellraum befindet.
Vom Wohnzimmer können Sie bequem den Sonnenbalkon betreten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 94,71 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in der schönen Innenstadt von Neuwied. Zahlreiche Restaurants, Cafès, Bars und nette Läden sind direkt vor der Tür. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erledigen (bis zum Kaufland sind es ca. fünf Minuten), so dass Sie ganz oder teilweise auf Ihr Auto verzichten können.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten an Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.

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