Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

** Big City Life **

56068 Koblenz, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4002
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    56068 Koblenz
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2015
  • Gültig bis
    21.01.2025
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    92,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zur Vermietung steht ein luxuriös ausgestattetes Penthouse im Herzen der Altstadt vom wunderschönen Koblenz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist über den allgemeinen Hausflur mittels Treppe oder Fahrstuhl bequem erreichbar.

Auf einer Fläche von ca. 112 m² erwartet Sie ein gehobener Wohnkomfort, der fast keine Wünsche offen lässt. Mit 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet diese Wohnung über den Dächern von Koblenz eine geräumige Aufteilung nach Maß.

Die verwendeten Materialien sind hochwertig, von der edlen Granitausstattung , bis hin zum warmen Parkett, hier hat man mitgedacht und alles aufeinander abgestimmt.
Selbstverständlich darf auch die für ein Penthouse obligatorische Terrasse mit Tropenholz und Blick in die Altstadt nicht fehlen.

Neugierig geworden ? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt nachfolgende Ausstattungsdetails:

•Dachterrasse
•offene Wohnküche (inkl. Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Herd )
•Beheizung über Gas-Zentralheizung
•Fensterelemente Kunststoff, weiß
•teilw. Außen- u. innenliegende Beschattung / Rollläden
•Innenfensterbänke aus Stein/ Granit
•Bad mit Wanne, sep. Gäste-WC mit Dusche
•Bodenbeläge: Fliesenboden, Granit, Parkett
•DSL-Anschluss, Kabelanschluss
•Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller
•separater Kellerraum

Zu den Nebenkosten hat der Mieter Strom und Internet selbst anzumelden und mit dem Versorger abzurechnen.
Es wird eine Belegung mit maximal 2 Personen zugelassen (kein Kinderzimmer vorhanden). Haustiere sind im Haus nicht gestattet.

Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Schängelcenter und ist fußläufig erreichbar.
Der Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden, die monatliche Miete beträgt 150,- €.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1998

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und Nutzfläche ist vor Ort zu prüfen und ist beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Entenpfuhl und somit in einer A-Lage direkt im Zentrum von Koblenz. Die Stadt Koblenz besticht neben der romantischen Lage am Mittelrhein durch seine zahlreichen Fachgeschäfte, die sich über die gesamte Fußgängerzone verteilen. So ist nicht nur die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs optimal gewährleistet, auch bei besonderen Dingen und Lieblingsstücken werden Sie hier fündig.

Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen finden Sie in unmittelbarer Umgebung im öffentlichen Parkraum und Tiefgaragen (hier z.B. der Görrestiefgarage u. der Schängel-Center Tiefgarage). In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Verkehrsanbindungen wie die B 42, B 9 sowie das Autobahnkreuz Nord mit den Verbindungen zur A 48, A 61 und A 3.

Neben einer guten Versorgung und Verkehrsanbindung werden Sie die fußläufige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten und Denkmälern in der historischen Altstadt von Koblenz begeistern. Einmal abgesehen von der aktuellen Corona Situation, bietet kaum eine andere Stadt so viel Freizeitwert für Mittagspause, Feierabend und Wochenende. Ob Museum, Schloss, Seilbahn, Festung, Kirche und Co., mit einer Wohnung in der Schängelstadt Koblenz haben Sie die Trumpfkarte.

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