Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*Penthouse Sonnenkönigin I – 99m²*

56579 Rengsdorf, Penthousewohnung zum Kauf

*Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Gartenansicht *Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Hofseite *Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Hofseite2 *Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Prinzipskizze *Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Immpression *Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Impression *Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Baustelle *Penthouse Sonnenkönigin I - 99m²* - Baustelleneinfahrt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3443
  • Objekttypen
  • Adresse
    56579 Rengsdorf
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Personenaufzug

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.03.2018
  • Gültig bis
    28.02.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    36 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    36 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Das stilvolle, 103m² große, Penthouse mit Chill-Out Terrasse bildet den exklusiven Abschluss eines modernen Neubaus in Rengsdorf.
In dieser Sonnenlage genießen Sie maximale Lebensqualität und absolute Privatheit. Sein Inneres ist klug gegliedert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Betritt man die Wohnung geht es zunächst in das luftig gestaltete Entree mit Gaderobe. Hier befindet sich praktischerweise das Gäste -WC sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
Der luftige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch die angrenzende fast 20m² große Terrasse optisch vergrößert. Genießen Sie hier die lauen Sonnenabende bei schönstem Sternenhimmel.
Das Wohlfühlambiente findet seine Vollendung im Schlafbereich. Eine geräumige Ankleide und ein ''Bad en Suite" ergänzen das Schlafzimmer.
Sie sehen, das durchdachte Raumprogramm lässt keine Wünsche offen.
Wann dürfen wir Sie zu einem Kennenlerngespräch in unsere Büroräume einladen?

Ausstattung

Gebaut wird das Mehrfamilienhaus "Cube 7" mit 7 Wohneinheiten.
Diese sind wie folgt ausgestattet:
- Außenwände mit Poroton-Ziegeln gemauert, Außenwände erhalten mineralischen Außenputz
- Innenwände tragend: Stahlbeton oder Mauerwerk, nichttragend: Ziegelmauerwerk oder Trockenbau
- Balkon: Stahlbeton Massivplatten mit Belag aus Betonplatten in Zementgrau 40/40cm oder WPC Belag
- Dachaufbau gemäß Flachdachrichtlinie - Personenaufzug gem. behördlicher Auflage und Planung
- Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Qualitätskunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollläden mit elektrischem Antrieb, Balkontüren als Dreh-/Kipptüren
- Außenfensterbänke aus Aluminium mit Antidröhnbeschichtung, Innenfensterbänke aus Holz
- schall- und wärmedämmende Türblätter in weiß mit Weitwinkelspion als Wohnungseingangstüre
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände in weiß, Markeneinrichtung gemäß Bemusterungsauswahl
- Entlüftung der WC´S nach DIN 18017-3
- Stark- und Schwachstrominstallation gem. den VDE-Vorschriften
- Türsprechapparat
- Decke und Wände Malervlies mit weißem Anstrich
- ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer kann für € 6.000,- dazu erworben werden
-zusätzlicher Abstellraum
Hier können Sie noch selbst entscheiden und Wünsche einbringen...
- Innentüren: Röhrenspankern-Türblätter und Zargen, bspw. Buche, weiß lackiert
- Bäder: Boden und Wände im Spritzbereich gefliest, im G-WC Wände bis 125cm hoch gefliest
- Böden in der Diele, Küche, Abstellraum ebenfalls gefliest
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit hochwertigem Bodenbelag nach Bemusterung 30,-€/m²

Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Bau- und Leitungsbeschreibung von uns!!!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Der Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze (nur 400 m entfernt), Kinderspielplätze, Reitanlagen und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis. Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen. Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus. Das Objekt steht in der Top-Lage des Ortes. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken, Rewe, Aldi und ein DM Markt, Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie. Die Supermärkte erreichen Sie ohne große Umstände fußläufig in wenigen Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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