Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

3338 - Ihre neue Geschäftsadresse in der Neuwieder Innenstadt


Eckdaten:

  • Ort: 56564 Neuwied
  • Objektart: Laden
  • Baujahr: 1963
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Gesamtfläche: ca. 166 m2
  • Verkaufsfläche: ca. 89 m2
  • Nutzfläche: ca. 77 m2
  • Preis auf Anfrage
  • Miete: 1.249,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Provision: 2,38 MM Kalt

Dieses Wohn/ und Geschäftshaus steht in der Fußgängerzone von Neuwied.

Neuwied ist eine florierende, kleine Einkaufsstadt, wo hübsche, interessante Geschäfte sicher langfristig eine Zukunft haben.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte für Textilien, Sport und Schuhgeschäfte. Der bekannte Wochenmarkt findet wöchentlich auf dem Luisenplatz statt.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ein wahrer Besuchermagnet.

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Neuwied im Erdgeschoss. Sowohl der Zugang als auch die gesamte Verkäufsfläche sind ebenerdig und somit auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen leicht zugänglich. Der Eingangsbereich verfügt über ein Rollgitter und eine große Schaufensterfront mit ca. 9,5 laufenden Metern bodentiefer Fenster. Aktuell ist die Verkaufsfläche nicht geteilt und umfasst insgesamt 89 m². Je nach Branche und Wunsch kann hier eine Unterteilung der Fläche mittels Trockenbau erfolgen.

Die Warenanlieferung kann sowohl über die Fußgängerzone als auch über einen Zugang aus dem Hinterhof erfolgen. In diesem befindet sich auch ein Stellplatz der auf Wunsch für ein monatliches Entgelt von 35 € angemietet werden kann. Die Zufahrt zum Hinterhof erfolgt über die Schloßstraße.

Das Ladenlokal ist voll unterkellert. Der Keller umfasst ca. 77 m² und ist in zwei kleine sowie einen großen Lagerraum aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Personaltoilette.

Das Geschäftshaus wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden durch Heizkostenverteiler an den Heizkörpern aufgeteilt.

Sie suchen?--- dann schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Neuwied freut sich auf SIE!!

Achtung: Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die restlichen Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal / Büro in bester Lage vom Neuwieder Stadtzentrum. Egal was Sie für Vorstellungen, Ideen oder Träume für Ihre Zukunft haben ... hier ist fast ALLES möglich! Ob Schuhhaus, Modeladen, Spielzeugladen, Handyladen, Versicherungsbüro oder auch Reisebüro, der Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen hier freie Hand und bietet viele Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.

Durch einen großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich treten Sie in Ihr neues Ladenlokal ein. Ein großes Schaufenster bietet Ihnen ausreichend Platz die neusten Waren oder auch Ihr Dienstleistungsangebot ansprechend zu präsentieren. Das Erdgeschoss umfasst ca. 89 m² Ladenfläche und hat einen direkten Zugang zum Keller. Der Keller verfügt über 77 m² Lagerfläche und somit viel Stauraum, um eine ausreichende Variantenvielfalt Ihrer Produkte zu gewährleisten. Ein separates WC für Sie und Ihre Mitarbeiter ist ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Von Anfragen aus den Bereich Schnellgastronomie / Imbiss bitten wir bei diesem Objekt höflich Abstand zu nehmen. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.


Objektfotos

Ansicht Ladenlokal (rechte Seite)
Ansicht Ladenlokal (rechte Seite)
Fußgängerzone Neuwied
Fußgängerzone Neuwied
Zugang Ladenlokal
Zugang Ladenlokal
Blick in den Laden
Blick in den Laden
Verkaufsbereich
Verkaufsbereich

Die Region


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Ihr Ansprechpartner

Fabian Hartmann

Energieausweis

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121.4
kWh/(m2 × a)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 121.4 kWh/(m2 × a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Ausweisdatum: 29.02.2008