Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

3397 - Modernes Autohaus sucht neuen Betreiber


Eckdaten:

  • Ort: 56567 Neuwied
  • Objektart: Ausstellungsfläche (Produktion)
  • Baujahr: 1991
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Produktionsfläche: ca. 550 m2
  • Gesamtfläche: ca. 1650 m2
  • Gewerbefläche: ca. 600 m2
  • Nutzfläche: ca. 200 m2
  • Kaufpreis: 1.295.000,00 €
  • Provision: 3,57%

Das hier angebotene Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße am Ortsausgang Niederbieber in Richtung Rodenbach.
Niederbieber und Rodenbach gehören zu den Stadtteilen von Neuwied.
Die Stadt Neuwied mit seinen Stadtteilen hat ca. 70.000 Einwohner und ist somit einer der größten kreisangehörigen Städte in Rheinland-Pfalz.

Das Objekt befindet sich in guter Anbindung zur B 42
und seinen Auffahrten zur A 48, A 61 u. A 3.
Über die Weißenthurmer Brücke sind Sie in wenigen Minuten auf der B 9.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig zu erreichen.

Neben dem hier angebotenen Grundstück mit dem Autohaus und dem überdachten Verkaufsbereich auf dem Außengelände gibt es bei Bedarf zwei Erweiterungsmöglichkeiten. Zum einen eine Verkaufsfläche mit einer Größe von ca. 1.000 m² inkl. einem Verkaufscontainer. Diese Fläche kann gepachtet werden.
Zum anderen eine weitere Reservefläche, zum Beispiel für das Abstellen von Fahrzeugen (Zwischenlager) mit einer Größe von ca. 950 m². Diese Fläche kann zusätzlich erworben werden. Beide Flächen sind arrondiert und ganz oder teilweise eingezäunt mit Toranlagen.

Sie betreten das Gewerbeobjekt durch einen neu erbauten Eingangsbereich mit zwei hintereinander liegenden elektrischen Schiebetüranlagen, die einen Windfang bilden. Im gesamten Verkaufsbereich und der Dialogannahme befinden sich bodentiefe Fenster mit Isolierglasscheiben. Das Objekt ist alarmgesichert.
Alle Werbeanlagen und die gesamte Beleuchtung der Verkaufsräume sind modern und zeit- oder bedarfsgesteuert.
Für den Verkauf und die Verwaltung stehen insgesamt 15 Arbeitsplätze in abgetrennten Bereichen oder auch im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Alle Arbeitsplätze verfügen über eine Datenverkabelung, das Objekt ist aktuell mit einer Übertragungsrate von 16.000 / 1.024 kbit/sec angeschlossen.
Im Bereich des Verkaufes sind die Böden mit Fliesen belegt, in der Werkstatt mit säurefesten Spaltplatten. Büros und Besprechnungsräume haben teilweise Teppichböden oder PVC Bodenbeläge. Die Toilettenanlagen sind den jeweiligen Arbeitsbereichen zugeordnet.

Das Kleinteilelager befindet sich unmittelbar neben dem Ersatzteilverkauf und zugleich an der Schnittstelle zur Werkstatt. Die Regulierung und weiteren Einbauten können auf Wunsch gegen seperate Berechnung übernommen werden. Das Ersatzteillager verfügt über drei Ebenen mit zentraler Treppenanlage und Materialausgabe zur Werkstatt. Die Lagerebenen und die Treppenanlage besteht aus einer Stahlkonstruktion.

Die Werkstatt schließt im hinteren Teil des Gebäudes an. Die Zufahrt erfolgt über elektrische Rolltore mit einer Höhe bis ca. 4m. Die Beleuchtung an den Arbeitsplätzen ist duch Oberlichter sowie Glaspaneele und Lichtbänder für die künstliche Beleuchtung sichergestellt. Die Werkstatt verfügt weiterhin über Druckluft, Ölabscheider und weitere klassische Betriebseinrichtungen und befindet sich auf dem Stand der Technik. Weitere Einbauten wie Hebebühnen,
Werkzeuge, Schweißgeräte u.ä. können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Zusätzlich gibt es noch einen Bereich Spezialwerkstätten. Hier stehen die Themen Fahrzeugaufbereitung, Karrosseriearbeiten und Lackierung im Vordergrund. Das Angebot wird abgerundet durch die Waschhalle, deren Technik auf Wunsch ebenfalls erworben werden kann.

Völlig neu und sehr modern ist der Diagnosebereich an die Auftragsannahme angegliedert. Sie werden begeistert sein über diese Halle. Zu- und Abfahrt erfolgen über Schnelllauftore, drinnen erwartet Sie ein heller und freundlicher Arbeitsplatz mit zentraler Hebebühne.

Die jetzt bereits vorhandene Bebauung gliedert sich in die folgenden Teilflächen auf:
Windfanganlage ca. 25m²
Prüfhalle neu ca. 40m²
Verkauf EG ca. 350m²
Büro Verwaltung EG ca. 60m²
Verkauf Kleinteile und Kleinteilelager ca. 70m²
Kaffeelounge ca. 20 m²
Werkstatt ca. 400 m²
Spezialwerkstätten, Aufbereitung ca. 120m²
Ersatzteillager 3 Ebenen, gesamt ca. 200m²
Ausstellung 1.OG 200m²
Verwaltung 1.OG 70m²
Lagerflächen im Keller ca. 75 m²
Pausen- und Sozialräume Keller ca. 50 m²

Wichtig im Zusammenhang mit der Bebauung des Geländes und der Nutzbarkeit der verschiedenen Bereiche ist der Hinweis, dass nicht nur eine große Zahl von Werkstattparkplätzen im Innen- und Außenbereich vorhanden sind, sondern dass es auch eine interne Umfahrung des Hauptgebäudes gibt.
Sozialräume ca. 50 m²

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein namhaftes Autohaus eines deutschen Premium Herstellers. Das ehemalige Volkswagen Autohaus hat über 50 Jahre erfolgreich in der Neuwieder Autobranche mitgewirkt. Gegründet 1964 (erste Bauteile auch aus 1964) wurden wesentliche Erweiterungen 1990 durchgeführt, die neuesten Bauteile stammen aus dem Jahr 2012.
Das Autohaus befindet sich auf einem circa 4550 m² großen Grundstück. Neben circa 600 m² Ausstellungsfläche in den Ausstellungsräumen (insbesondere für hochwertige Neufahrzeuge) finden Sie weitere Verkaufsflächen im Außenbereich unter einem großen Schleppdach.
Für den Verkauf stehen separate Büros zur Verfügung, ebenso für die Werkstattannahme und den Ersatzteilverkauf.
Sie betreten das Autohaus durch einen modernen gestalteten Windfang und befinden sich dann in der Eingangslobby. Rechts davon ist die Dialogannahme und das komplett neue Diagnosezentrum.
Im Bereich des Verkaufes befindet sich weiterhin die Auslieferung sowie die Büros der Geschäftsleitung und des Werkstattleiters. In der Mitte des Komplexes finden Sie die nicht allgemein zugänglichen Bereiche des Ersatzteillagers (über drei Etagen) und des Kleinteilelagers. Dahinter vom Warenfluss optimal angebunden liegt die Hauptwerkstatt mit circa zehn Arbeitsplätzen.
An die Hauptwerkstatt angegliedert sind die Fahrzeugaufbereitung sowie mehrere kleine Spezialwerkstätten. Im Keller des Gebäudes gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie die Pausen- und Sozialräume der Mitarbeiter.
Im ersten Obergeschoss befindet sich neben der Ausstellungsfläche die Buchhaltung, ein großer Besprechungsraum sowie das Büro für die Disposition.
Das Objekt ist im Laufe der Jahre mit den Anforderungen gewachsen, zuletzt wurde der Eingangsbereich neu gestaltet sowie eine neue Prüfhalle angegliedert.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.Die Grundstücksflächen sowie die Teilflächen der einzelnen Bereiche des Autohauses sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. das Angebot ist freibleibend.
Bitte beachten Sie, daß die Bilder teilweise Werkzeuge, Maschinen und Ausstattungen beinhalten. Diese sind nicht automatisch Bestandteil der Immobilie und können ggf. zusätzlich erworben werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Objektfotos

Ansicht Kundeneingang
Ansicht Kundeneingang
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Ausstellung EG
Ausstellung EG
Serviceannahme Werkstatt
Serviceannahme Werkstatt
Cafeteria
Cafeteria
Besprechung Verkaufsraum OG
Besprechung Verkaufsraum OG
Disposition 1. OG
Disposition 1. OG
Verkaufsraum 1. OG
Verkaufsraum 1. OG
Herrentoilette Verwaltung EG
Herrentoilette Verwaltung EG
Lastenaufzug
Lastenaufzug
Waschanlage
Waschanlage
Außenbereich mit Teilüberdachung
Außenbereich mit Teilüberdachung
Luftansicht
Luftansicht

Die Region


Warning: file_get_contents(http://nominatim.openstreetmap.org/search?zip=56567&city=Neuwied&format=json&polygon=0&addressdetails=1): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 403 Forbidden in /homepages/45/d41974147/htdocs/wp-content/themes/wpStreffing/page-templates/objektEinzeln.php on line 510

Share

Kontakt für dieses Objekt

Ihr Ansprechpartner


Martin Streffing

Schreiben Sie mir doch direkt:

Bitte beachten Sie: Bei Angabe Ihrer Telefonnummer willigen Sie ein, dass wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen!


Ihr Ansprechpartner

Martin Streffing