Gelbach Allee – Fertigstellung Frühjahr 2023

Objektbeschreibung

* EXKLUSIV * ELEGANT * HOCHWERTIG * - so lässt sich dieses exquisite Wohnensemble im Herzen von Montabaur am besten beschreiben! Hier ensteht das Neubauprojekt Gelbach-Allee mit seiner modernen und harmonischen Architektur. 20 Wohneinheiten, eigene Tiefgarage - aufgeteilt auf drei Häuser.

Die ideal geschnittenen 2 -3 Zimmerwohnungen von ca. 65 m² bis ca. 135 m² erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren. Zur Wahl stehen im Erdgeschoss, barrierefreie Wohnungen mit großer Terrasse - im Obergeschoss Wohnungen mit gemütlichen Balkonen und die attraktive Penthousewohngen mit 360 Grad Dachterrasse lassen keine Wünsche offen.

Zur straßenabgewandten Seite liegen die privaten Terrassen der Erdgeschosswohnungen. Der für alle Bewohner zugängliche Communitygarten mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten erweitern den Lebensraum im Freien und laden zum nachbarschaftlichen Austausch ein. Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung, sowie die qualitätsvolle Innenausstattung runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Ein weiterer Highligt ist die offene Raumgestaltung für Kochen, Essen und Wohnen. Offene Grundrisse wirken großzügig, sind flexibel und kommunikativ.

Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und verleihen den Räumen eine freundliche Athosphäre. Zudem sind alle Wohnräume mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung/Kühlung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen Fliesen und Sanitärausstattung erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.

Ausstattung

Die angebotenen Eigentumswohnungen entsprechen dem neusten Stand der Technik und wurden, wie auch der Rest der Liegenschaft, umfangreich mit viel Liebe zum Detail geplant und hergestellt. Die gesamten Wohnflächen des Hauses, inklusive der Zugänge sind barrierefrei erstellt, einige der Wohnungen behindertengerecht ausgeführt.

Nachfolgend für Sie ein kurzer Überblick über die Ausstattung dieser exklusiven Liegenschaft:

repräsentative, massive Bauweise

behindertengerechte und barrierefreie Wohnungen

Niedrigenergiehaus KFW 40 + Standard, Energieeffizienz A+

Tiefgaragenstellplätze

E-Auto Wallbox auf Wunsch

Abstellräume im Keller

Glasfaseranschluss für Highspeed Internet

Fußbodenheizung und Kühlung

Echtholzparkett in allen Wohnräumen

Designfliesen und Badausstattung mit ebenerdigen Duschen

einbruchhemmende Wohnungseingangstüren

elektrische Rolläden/Jalousien

Diese Aufzählung ist nur beispielhaft und nicht abschließend. Fordern Sie jetzt unverbindlich unser Exposé inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung an.

Lage

Mons Tabor mit barockem Schloss. Wahrzeichen und Namensgeber der Stadt Montabaur. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Montabaur, der weitere 24 Ortsgemeinden angehören. Gemäß Landesplanung ist Montabaur als Mittelzentrum ausgewiesen.

Beliebte Wanderwege rund um Montabaur entführen einen auf abwechslungsreiche Touren. Überregional bekannt sind das Schloss Montabaur, das Fashion-Outlet-Center und der Bahnhof Montabaur mit ICE-Anbindung an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main, weshalb sich die Stadt optimal als Wohnsitz für Pendler eignet. Montabaurs Altstadt zeichnet sich durch den neugotischen Rathausbau Roter Löwe, durch zahlreiche Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert und der in Resten erhaltenen Stadtmauer aus.

Die Stadthalle Montabaur ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Ärzte, haben hier ihren Sitz. Von Kindergärten über Grund- und Realschulen bis zu Gymnasien und die Berufsbildenden Schulen , in der Kreisstadt ist für jeden gesorgt.