„Willkommen Zuhause!“

Viel Licht, großzügige Sichtachsen, eine tolle Aussicht und flexibel in allen Lebensphasen sein - das vereint dieser "Bungalow mit Souterrain."
Das attraktive Wohnhaus verteilt alle Räume zum Leben und Schlafen im Erdgeschoss und weitere Wohn- und Schlafräume, sowie ein Badezimmer im Souterrain.
Das vorhandene Grundrisskonzept erzeugt im Innern des Hauses ein beeindruckendes Raumgefühl.
Für einen freundlichen Empfang in diesem schönen Haus sorgt die helle Diele. Diese geht in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Dank des Erkers im Wohnbereich hatte der Hausherr hier sein offen gehaltenes Privatbüro und konnte somit jederzeit am Familienleben teilnehmen. An das Esszimmer grenzt eine großzügige Kochküche mit Vorratskammer und Abstellraum.

Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und ein separates Gäste-WC ermöglicht den Eltern im Alter ein eigenständiges Wohnen auf dieser Ebene im Bungalow-Style.
Im Souterrain des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste. Ebenso ein fantastischer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse im Garten. Auch ein modernes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum erleichtern das Leben.

Wenn die Kinder flügge werden, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten – sei es für Hobbies, sportliche Aktivitäten oder persönliche Rückzugsorte.

Neben der zeitlosen Eleganz und der durchdachten Architektur vereint dieses Haus also alles, was Ihr Herz begehrt und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort in einer Umgebung, die zum Leben einlädt.
Willkommen Zuhause!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Melsbach. Das familienfreundliche Haus ist 1968 massiv errichtet worden.

- Die Böden des Hauses sind teilweise Marmor, Fliesen oder Teppich
- Die Fenster sind isolierverglast mit Alurahmen. Im Erdgeschoss sind die Rollläden elektrisch steuerbar
- Das Garagentor hat einen elektrischen Antrieb
- Das Gäste-WC ist 1996 neu gefliest worden
- Das Duschbad im Souterrain ist von 2012
- Das Dach ist 2014 mit Pfannen neu eingedeckt worden
- Die Gasbrennwerttherme ist von 2016

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 237,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.