*Frühlingszauber*

Ein Wohnhaus sollte Raum für das Leben schaffen, es sollte niemals beliebig wirken und einen Bezug zu den Menschen herstellen, die darin wohnen. Liebevolle Details und die überaus gepflegte Erscheinung machen diese Immobilie zu einem perfekten Kauf für Paare oder die Familie.

Der interessante Grundriss dieses Hauses bietet viel Wohnkomfort auf einer Ebene. Der Wohn-/ Essbereich vermittelt eine offene Weite und eine angenehme Behaglichkeit.
Eine schöne Idee : die Leseecke im Erker. Hier kann man wunderbar abschalten und Luft holen. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein oder für gute Gespräche bei einem Cappuccino.

Praktischerweise befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein G-WC auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss überzeugt in seinem Komfort mit schlüssiger Raumaufteilung.
Der Elterntrakt mit seinem großzügigen Schlafbereich, begehbarem Kleiderschrank, Bad en Suite mit Zugang zur Sauna - begeistert Jeden -, der Wert auf eine private Wohlfühloase legt.

Ein weiteres Zimmer ist perfekt für das Kleinkind.
Das Souterrain des Hauses ergänzt die Räume um ein gemütliches Zimmer (Büro für Home-Office, Kinderzimmer....) , ein Duschbad und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Hausanschlussraum und der Heizungskeller komplettieren das Souterrain.
Der Garten mit kleinem Teich und überdachter Terrasse - "Wintergartencharakter"- lädt im Sommer nach draußen ein.

Für die Autos stehen eine großzügige Doppelgarage mit genügend Staufläche zur Verfügung. Eine wunderschön angeordnete Beleuchtung im Außenbereich sorgt für ein schönes Ambiente am Abend.

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus bei einer Besichtigung begeistern und schaffen Sie hier ihren Raum für das zukünftige Leben!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rengsdorf.

Baujahr und Zustand:
Errichtet 1993 besitzt diese gepflegte und gut instand gehaltene Immobilie neben diversen Kellerräumen auch hübsche helle Zimmer im Souterrain.

Heizung:
Gas-Brennwerttherme für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten.

Fenster und Atmosphäre:
Isolierverglaste Fenster mit Massivholzrahmen für warme Optik, gute Wärme-Dämmung und viel Tageslicht.

Rollläden:
Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss für zusätzlichen Schutz und Komfort.

Bodenbeläge:
Vielfältige, hochwertige Oberflächen (Parkett, Fliesen, Teppich oder Vinyl) je nach Raum und Nutzung – ideal für Familien.

Dach:
Pfanne , traditionell gepflegt, zeitlos ansprechend.

Außenbereich:
Großzügige Doppelgarage direkt am Haus bietet bequemen Komfort und ausreichend Stauraum.

Kinderfreundliche Details:
Offener Grundriss, sichere Treppen, nahegelegene Spielplätze und Schule in der Nähe

Begehrte Wohnlage:
Zentrale, ruhige und sichere Umgebung in einer familienorientierten Nachbarschaft Platz zum Spielen, Lernen und Entdecken.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.