NICHT GROß, sondern GROßARTIG!

Heute stellen wir Ihnen ein Haus vor, das nicht nur GROß, sondern wirklich GROßARTIG ist!

Für einen freundlichen Empfang sorgt die helle Diele. Diese geht durch eine Glastüre in das weitläufige Herzstück des Hauses über, wo sich der Alltag abspielt.
Im Mittelpunkt steht hier die neue, offene Küche, die durch die dunkle Front einen markanten Akzent setzt und zur klaren Gesamtlinie des Hauses passt. Hier macht Kochen und Anrichten gleich doppelt Spaß, während Familie und Gäste ganz entspannt Gesellschaft leisten.
Ein breiter Durchgang führt bequem zum Essplatz, der fließend in den Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sowie ein Panoramafenster holen Licht ins Haus. Wem das noch nicht genügt, sollte seinen Kaffee auf der großzügigen Terrasse genießen, die sich entlang der Süd- und Westseite des Hauses erstreckt. Eine moderne Markise spendet Schatten und schafft einen gemütlichen Essplatz im Freien, der bei jedem Wetter Freiluft-Genuss garantiert.
Eine aufwändig angelegte Terrassierung führt Sie in die untere Gartenebene. Ein schicker Freisitz mit Platz für Gartenensemble, Hollywoodschaukel und Co. befindet sich auch noch hinter dem Haus.
Außerdem gibt es hier für Ihre Kinder genügend Rasenfläche zum Spielen.

Das Dachgeschoss wird von zwei tollen Zimmern geprägt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Flair und schaffen gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre für Ihre Kinder mit ausreichend Platz zum Spielen und Träumen.
Das Familienbad beeindruckt durch seine Helligkeit. Badewanne, Toilette, XL- Dusche, Doppelwaschbecken- ideal für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag. Was braucht die Familie mehr?
Platz im Souterrain?

Kein Problem, denn dort befinden sich zwei weitere Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste. Derzeit werden sie als Elternschlafzimmer mit neuem Bad en Suite und Kinderzimmer genutzt. Beide Räumen bieten einen Zugang zur Terrasse im Garten.
Der Hauswirtschaftsraum und geräumige Abstellraum dürfen auf dieser Ebene natürlich auch nicht fehlen.
Wenn die Kinder flügge werden, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten – sei es für Hobbies, sportliche Aktivitäten oder persönliche Rückzugsorte.
Neben der zeitlosen Eleganz und der durchdachten Architektur vereint dieses Haus also alles, was Ihr Herz begehrt und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort in einer Umgebung, die zum Leben einlädt.
Auf geht´s in Ihren neuen Lebensabschnitt...

Dieses schöne Haus wurde ca. 2008 erbaut.
Dementsprechend sind alle technischen Vorrichtungen aus dem Baujahr.

- 2015 Einbau große Glastüre im Wohnzimmer
- 2015-2017 Einfassen des Grundstücks mit L-Steinen sowie Terrassenbau im EG
- Pflastern der Einfahrt und Zuwegung Terrasse sowie Naturstein Terrassierung mit abgestimmter Beetbepflanzung
- 2019 Anlegen der Terrasse im Garten Souterrain
- 2020 Zaunanlage Straßenseite
- 2021 Anbau 6 französischer Balkone
- 2021 Neubau Markise
- 2022 Neubau Badezimmer im Souterrain
- 2024 Hangbefestigung Nordseite mit Treppe und Pflasterarbeiten
- 2025 neue Küche

Im Souterrain wäre durch -derzeit versteckte- Küchenanschlüsse der Umbau in eine kleine Einliegerwohnung durchaus möglich.
Die Nutzfläche setzt sich aus dem Heizungsraum im DG, dem Speicher, dem AR und HWR im Souterrain sowie der Garage zusammen.
Ihr Auto freut sich über Stellplätze vor dem Haus und die extra lange Garage, die auch einen separaten Zugang in den hinteren Bereich des Gartens bietet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,83 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.