Der perfekte Standort für Wachstum und Sichtbarkeit

Die 1992 erbaute Gewerbeimmobilie wurde als eines der ersten Bürohäuser der neuen Generation durch eine attraktive Fassadengestaltung und interessante Architektur zum Aushängeschild des damaligen Gewerbegebietes. Die Fassade des Geschäftshauses ist großflächig verglast und bietet Ihren Mitarbeitern und Kunden viel Licht und Luft zur vollen Potenzialentfaltung.

Sie treten durch eine moderne Glasschleuse in den Eingangsbereich der Immobilie und werden von einem repräsentativen Empfang an Ihrer neuen Geschäftsadresse begrüßt. Sportlich per Treppe oder auch alternativ mit dem im Nebentreppenhaus befindlichen Aufzug erreichen Sie die einzelnen Etagen Ihres neuen ca. 3251 m² großen Bürohauses.

Auf jeder der drei Etagen erwartet Sie ca. 1000 m² große, helle und freundliche Flächen. Diese sind je nach Etage derzeit als Bürofläche, Lager- und auch Produktionsflächen in Nutzung. Die Aufteilung der Etagen ist klar gegliedert und bietet neben getrennten Toiletten, Teeküchen, diversen Besprechungs- und Aufenthaltsräumen alles, was Sie bei einem modernen Geschäftshaus erwarten.

Kommen - Schauen - Staunen!

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne auch ein individuelles Angebot für Teilflächen ab ca. 2000 m² zur Verfügung.

Gerne stehen wir bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Die angebotene Gewerbeimmobilie verfügt über umfangreiche Ausstattungsdetails, die Sie begeistern werden:

- hochwertige Bodenbeläge
- Wandbeläge Raufaser, weiß
- Arbeitsplatzbeleuchtung vorh.
- DV-Verkabelung vorh.
- Toiletten Damen / Herren getrennt
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl
- Zentrale BMA im Objekt
- Außenstellplätze je nach Bedarf verfügbar (35,- €/Stück)
- Grundstück eingefriedet mit zwei Toranlagen
- Teeküchen vorhanden
- Teilklimatisierung
- außenliegende Raffstoreanlagen vorhanden
- großzügiger Empfangsbereich
- großer interner Lagerbereich
- Zugang zum Lager im EG auch über Sektionaltore zwecks einfacher Anlieferung

Die Gewerbeimmobilie besitzt über eine moderne Zentralheizung. Der Zustand bei Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Mietpreis auf Anfrage.

Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die restlichen Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).

Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.