Penthouse? – „Gerne!“

Sie werden begeistert sein...Angenehm ruhig in einer Sackgasse gelegen schätzen Sie die Ruhe mit zauberhafter Rheinblick-Dachterrasse im beliebten Wohnort Neuwied - Schlosspark: eine gepflegte Außenansicht, bodentiefe Rundbogenfenster im Wohnraum zur Terrasse mit Panoramablick und eine durchdachte Raumgestaltung sind nur einige der individuellen Features.

Die freundliche Diele mit Doppeltüre öffnet Ihnen den Blick in das Herzstück der Wohnung mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept und vereint Wohnen, Essen und Arbeiten auf harmonische Weise.
Die großen Rundbogenfenster sind ein optisches Highlight und sorgen nicht nur für ein einzigartiges Wohnambiente mit mediterranem Charakter, sondern bieten auch viel Tageslicht.
Sofort hat man das Gefühl, dass die Fensterfront zur Dachterrasse das Grün direkt in den Innenraum holt.
Die gemütliche Couch lädt zum Entspannen ein und der Essplatz mit Klavier integriert sich mühelos in den Raum, genauso wie die sinnvoll geplante TV- und Büroecke - so sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbunden.
Von hier tritt man in das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses Tageslichtbad überzeugt mit seiner Größe und Ausstattung. Eine Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken bieten genügend Möglichkeiten für Sie und Ihre Liebsten.
Angrenzend an die Essecke befindet sich auch die Küche, die mit einer funktionalen Aufteilung und einer gemütlichen Essecke überzeugt und zum Kochen und Genießen einlädt.
Gleich neben dem Wohnraum, jedoch mit einem Vorraum geschickt getrennt, ist das Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch hier bieten bodentiefe Glaselemente und Dachfenster optimale Helligkeit.
Das daneben liegende Duschbad ist eine perfekte Ergänzung dazu.

Und wenn die Sonne lacht? Dann werden Sie sich mit Sicherheit nur noch auf Ihrer herrlichen Dachterrasse aufhalten und die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen...
Wann dürfen wir Sie von dieser schicken Wohnung überzeugen?

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus von 1994 mit 5 Einheiten.

Alle relevanten Eckdaten zusammengefasst:
- technischen Vorrichtungen vom Baujahr
- Fußbodenheizung
- neue Dachflächenfenster in 2022 (außer WZ)
- Fensterrahmen Kunststoff in weiß, isolierverglast
- 2 Stellplätze am Haus und in unmittelbarer Nähe
- Gasetagenheizung von 2010
- Bäder hell (neutral) gefliest
- Bodenbeläge Fliesen oder Laminat
- Kabelanschluss
- separater Kellerraum
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Wasch-, Trocken-, und Fahrradraum vorhanden

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
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Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.