*Jede Menge Wohngefühl!*

Ein eigenes Haus mit Garten - dieser Wunsch ist für viele Menschen ein Lebenstraum - vielleicht können wir Ihnen diesen mit diesem gemütlichen Einfamilienhaus verwirklichen.
Das zeitlos moderne Baumeister-Haus bietet 140 m² sinnvoll aufgeteilte Wohnfläche für die junge Familie.

Im Inneren dominiert ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über 30 m² und bildet das kommunikative Zentrum des Familienlebens.
Von hier treten Sie auf die Terrasse, die an warmen Tagen als zweites Wohnzimmer dient. Die Küche - zurzeit eine reine Kochküche- lässt sich leicht zum Wohnbereich hinzufügen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, angrenzend ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC.. Platz für ein Homeoffice ist ebenso vorhanden.
Das Highlight des Hauses sehen Sie im Dachgeschoss. Ein fast 33 m² großes Studio ist die absolute Wohlfühlfläche. Von der Loggia aus kann man den Rhein sehen und die Dachschrägen vermitteln Geborgenheit. Wer wird von Ihrer Familie als Erster hier oben sein?
Gegenüberliegend ist ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem eigenem Balkon. Freiluft satt!
Ein WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage.
Auch der Keller lässt keine Wünsche offen: Ein Hobby oder Fitnessraum (mit großem Fenster), ein Vorrat-, ein Heizungsraum und eine eigene Waschküche stehen zur Verfügung.
Ihr Auto steht trocken in der Garage und für Ihre Kinder gibt es eine Wiese vor und hinter dem Haus. Auch ein Teich für Ihre Goldfische ist schon da.

Genug Raum für Groß und Klein.

Jetzt schnell sein, damit schon bald der Möbelwagen rollen kann!

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1975 massiv erbaut wurde.
Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe gepflegt, sodass es in einem ordentlichen und einladenden Zustand ist.

- Bad 2010 modernisiert: helles Badezimmer mit bodengleicher/ebenerdiger Dusche.
- Bodenbeläge: überwiegend Parkett für einen warmen, zeitgemäßen Wohncharakter; Küche und Bad/WC sind gefliest.
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden; im Wohnzimmer elektrisch bedienbar.
- Heizung: funktionsfähige Anlage Baujahr 1991.
- Innentüren: hochwertige Türen aus Buche, zeitlos und robust.
- Treppe: Holzstufen kombiniert mit einem schlanken Stahlgeländer für einen modernen Look.

Ein rundum gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage — sofort bezugsbereit.

Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 336,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern teilweise um virtuelle Möblierung handelt. Für die Umsetzbarkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.