RESTHOF für Kreative inklusive Baugrundstück mit Weitblick!

Individualisten/ Investoren aufgepasst! - RESTHOF für Kreative + Baugrundstück!

Man nehme einen ehemaligen Bauernhof auf einem Grundstück von 950 m² in guter dörflichen Lage. Dieser besteht aus einem Einfamilienhaus mit angrenzendem ehemaligen Fruchtstall, einer weiteren Getreidescheune, ehemaligen Kälberstall, Unterstände für Traktor und Auto sowie einer gemütlichen Wiese für Ihre Auszeit.

Wohnhaus :

Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Das Haus ist unterkellert und verfügt unter anderem über zwei Küchen, - der Wohnküche für die Familie im Haus und der Milchküche.
Erinnern Sie sich - frische Milch direkt vom Bauernhof, Eier, Kartoffeln... ein Stück Kindheit.

Zustand und Potenzial:

Das Bauernhaus besitzt durch seine historische Bausubstanz seinen eigenen Charme. Dieser kann bei einer Renovierung/ Sanierung wunderbar mit modernen Elementen vereint werden. Die vorhandenen Tapeten haben Seltenheitswert. Der Speicher bietet Ausbaupotential.

Die Scheunen sind ideale Lagerflächen oder ? wie wäre ein Ausbau zu Wohnraum? Studio? Aber schauen und planen Sie selbst, Anregungen und Tipps von vergleichbaren Objekten übermitteln wir gerne.

Als Besonderheit bieten wir Ihnen noch ein großartiges angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von 1820,00 m²
für Ihre individuellen Ideen an.
Sei es zur Erholung, zu nutzen als Wiese oder Weide, ein - oder zwei Häuser - schauen Sie selbst. Das Grundstück ist nicht separat zu erwerben, es ist nur komplett zu übernehmen.

Jetzt bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihre Zukunft neu zu planen. Vielleicht haben wir ja hier das Passende für Sie gefunden.
Besichtigung vereinbaren und Zeit mitbringen müssen Sie !

Dieses Einfamilienhaus wurde 1922 massiv erbaut und um die dazugehörigen landwirtschaftlichen Nebengebäude erweitert.

- Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, PVC und Dielen ausgelegt.

- Die Fenster, mit braunen Holzrahmen, sind teils einfach-, teils isolierverglast sowie mit Rollläden ausgestattet.

- Das Dach ist teilweise mit Naturschiefer sowie Metalldachplatten eingedeckt.

- Geheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.

- Die Versorgungsleitungen Strom, Wasser und Abwasser sind vom Baujahr.

- Im Hof des Anwesens befinden sich mehrere Stellplätze.

- Das Badezimmer und die weiteren Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig.

Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 345,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.