Ihr Unternehmen ist etwas besonderes und Sie suchen die passenden Räumlichkeiten, die das ausstrahlen?
Dann ist diese repräsentative Einzelhandelsfläche, in bester Lage von Neuwied, genau das Richtige für Sie!
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von knapp 550 m² - hiervon haben wir 180 m² im EG sowie 180 m² im 1.OG für Sie reserviert. Hier können Sie sich verwirklichen und fast.... alles machen. Ob klassischer ....
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Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche war viele Jahre die Heimat eines großen Pafümerie-Filialisten und steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Sie können dabei zwischen einer Teil- und Vollanmietung wählen, je nach Unternehmensgröße und Bedarf.
Die wesentlichen Eckdaten für Sie im Überblick:
Flächenverteilung:
• Verkaufsflächen EG u. 1.OG mit ca. 360 m²
• Lagerflächen 2.OG mit ca. 100 m²
• Sozialflächen 3.OG mit ca. 97 m²
Zusätzlich gibt es noch ein teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 97 m², welches z.B. zu Lagerflächen umgebaut werden könnte.
Ausstattung:
• pflegeleichte Stein u. Vinylböden
• Belüftungsanlage u. Teilklimatisierung
• ...
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Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 266,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 213,5 kWh/(m²*a)
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Mieter und Vermieter provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Ladenlokal befindet sich in dem am stärksten frequentierten Teil der Fußgängerzone von Neuwied.
Türe auf und schon geht es los!! Zahlreiche Restaurants, Cafès, Bars, Banken und Einzelhändler sind direkt vor Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie mehrere große Modehäuser sowie zahlreiche weitere Fachhändler.
Sie können zwar alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen, dennoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden vor Ort gegeben. Neuwied ist eine florierend kleine Einkaufsstadt. Jährliche Feste, wie z.B. das berühmte Deichstadtfest sind ein wahrer Besuchermagnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in zehn Minuten am Neuwieder Bahnhof. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls durch den direkt angrenzenden Mini-ZOB bestens angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
