Das Obst aus dem eigenem Garten, laue Sommerabende im Freien und auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder-hier haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Dieses schicke Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die sich zum Süden hin auf eine großzügige Terrasse öffnet und Zugang in den idyllischen Garten gewährt. Hier haben Sie wirklich, abgeschirmt von allen Blicken, eine grüne Wiese, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Sei es als Kinderparadies mit Schaukel und Rutsche oder kleine gemütliche Sitzbereiche mit Pergola und Loungemöbeln.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer und ein modernes Duschbad runden diese Etage ab.
Das Souterrain hält weitere Highlights bereit:
Ein gemütliches Bad mit Dusche sowie zwei flexible Räume, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - diese Fläche ist wohnlich nutzbar.
Weiterhin ist das Haus voll unterkellert und bietet somit genügend Fläche für einen Heizungsraum, einen Waschraum, zwei zusätzliche Räume für Vorräte und Staumöglichkeit.
Eine Garage ist im Haus integriert, zudem gibt es eine weitere Doppelgarage auf dem Grundstück – genug Stell-/ und Abstellfläche für Autos, Fahrräder und mehr.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst, wie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohnparadies wird.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1973 um einen Anbau erweitert. Es bietet das perfekte Zuhause für Familien, die einen schönen Garten suchen. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert.
Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Modernisierung des Badezimmers im EG (Ende der 90er-Jahre)
- Einbau isolierverglaster Kunststofffenster (weiß) und neuer Haustür (1994)
- Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme (12/2023)
- Einbau einer neuen Duschkabine im EG (2025)
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett im Erdgeschoss; PVC und Fliesen im Souterrain
- bei den Räumlichkeiten Bad, Wohnzimmer und Küche im Souterrain handelt es sich um wohnlich genutzte Nutzfläche
Die helle und freundliche Atmosphäre im Haus, die ruhige, naturnahe Lage und die vielen Parkmöglichkeiten sind nur einige der vielen positiven Merkmale dieser attraktiven Immobilie.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 317,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Gladbach (von "Glänzender Bach") seit 1971 Stadtteil von Neuwied.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Arztpraxis, Postfiliale, Friseur, Tankstelle, mehrere Autowerkstätten etc. Außerdem sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Eine Vielzahl von Vereinen ermöglicht ein reges Vereinsleben für Jung und Alt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Für begeisterte Schwimmer ist die Deichwelle mit dem Auto keine 12 Minuten entfernt. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 256, B42 und B9. Von Neuwied aus sind Sie schnell über die Bundesstraße 9 in Andernach oder Koblenz. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden.
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Mehr Informationen56566 Neuwied / Gladbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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