Ihr neues Wohnjuwel in Neuwied-Engers

Dieses liebevoll modernisierte Bruchsteinhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In ruhiger Lage von Neuwied-Engers erwartet Sie ein besonderes Zuhause, das in den vergangenen Monaten umfassend renoviert wurde und mit seinem unverwechselbaren Charakter begeistert.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Flurbereich mit Garderobenschrank sowie ein modernisiertes Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wurde ebenfalls teilweise renoviert (Boden, teilw. Sanitärobjekte). Ein zusätzlicher Speicher schafft wertvollen Stauraum und eignet sich hervorragend als Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight sind die kleine Terrasse und der Wintergarten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bieten. Ob gemütliche Stunden im Freien oder geschützter Aufenthalt bei jeder Witterung – hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die zwar nicht für die Unterbringung eines Pkw geeignet ist, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Lagerraum, Hobbywerkstatt oder zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern und Freizeitgeräten – hier steht zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen einer umfassend renovierten Immobilie verbinden möchten.

Dieses frisch renovierte Bruchsteinhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Engers und verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die isolierverglasten Fenster sind teils als stilvolle Holz-Sprossenfenster und teils als moderne Kunststofffenster in weiß ausgeführt.

Im Erdgeschoss steht ein neu gestaltetes Gäste-WC mit modernem Waschtisch und WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad im Obergeschoss präsentiert sich im ruhigen beige und wurde mit neuem WC, neuem Waschtisch sowie modernen Armaturen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die erst vor zwei Jahren erneuert wurde.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten sowie auf die kleine, private Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden in geschützter Atmosphäre und fernab neugieriger Blicke.

In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiger Premium-Vinylboden in attraktiver Eichenoptik verlegt. Passend dazu wurden weiße Fußleisten montiert. Alle Wände sind frisch gestrichen und teilweise neu verputzt. Auch die Treppenanlage wurde überarbeitet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Sämtliche Heizkörper sind neu lackiert, mit neuen Ventilen sowie neuen Thermostaten versehen. Ebenso wurden die Innentüren erneuert.

Neben der frisch überarbeiteten Elektrik sind ebenfalls die Rollladenkästen überarbeitet, gedämmt und mit neuen Gurten und Blenden ausgestattet worden.

Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der Kosten für Strom und Gas, die vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ein Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche ist vor Ort zu prüfen, beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.