Jede Zeit hat ihre Häuser...und manche davon sind etwas ganz BESONDERES!
Gerade eines unserer neuen Häuser in Niederbieber könnte Ihr Traumhaus werden.
Entworfen hat diese Walmdach - Villa der bekannte Neuwieder Architekt Curt Karl Rüschhoff. Er gilt als Vertreter der Reformarchitektur, die sich in den verschiedenen Villen in Neuwied erkennbar wiederspiegelt. Sachliche und schlichte Formen schaffen schon von außen eine einladende Atmosphäre. Diese setzt sich im Inneren mit durchdachter Architektur und gehobener Ausstattung fort.
Begeisterung weckt der großzügige Dielenbereich mit Solnhofener Platten und den typischen, praktischen Einbauschränken, die uns im gesamten Haus begleiten werden. Hat man seine Gäste hier empfangen, so kann man sich schnell im Kaminzimmer niederlassen, bevor man im angrenzenden Esszimmer an der gemütlichen Tafel Platz nimmt. Vom "Wintergarten" aus genießen Sie den Blick in den wunderschönen und gepflegten Garten oder Sie treten auf die großzügige Terrasse, die aus Bruchstein gemauert ist.
Eine kleine Besonderheit hat jedes Haus und so können wir hier einen ehemaligen "Chaffeurraum" vorzeigen. Dieser war von der Garage aus zu betreten mit weiterem Zugang zur Küche des Hauses.
Im Obergeschoss der Villa sind die privaten Schlafräume der Familie. Der schicke Parkettboden (unter einem Teppichboden) im Flur ist liebevoll wieder aufgearbeitet worden. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon lässt keine Wünsche offen, selbstverständlich mit Bad en suite. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad komplettieren das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses mit den gemütlichen Dachschrägen lebte früher das Personal des Hauses. Heute ist hier eine kleine Wohnung denkbar oder weitere Zimmer für den eigenen Bedarf. Gauben im Flur und in den Zimmern erzeugen eine gewisse Großzügigkeit.
Im Keller des Hauses warten weitere Räume auf Sie. Abstellräume, Heizungsraum, Waschraum und ein "Spielraum" mit Billardtisch und Eisenbahn erfreuen manches "Kind" im Manne.
Und, haben Sie sich schon beim Lesen in die Villa verliebt? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause!
Diese großzügige Villa begeistert Eltern wie Kinder mit ihrem spannenden Raumangebot und dem stilvollen Design. Überzeugen Sie sich selbst!
Die hier angebotene Rüschhoff-Villa ist 1957 massiv, in einer schon von den Römern begehrten Wohnlage, errichtet worden.
Die Ausstattung ist als solide zu bezeichnen.
Von 1984 an fanden zahlreiche Modernisierungen statt.
-1984 Einbau von isolierverglasten Fenstern
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
-1999 Gasheizung mit Warmwasser
- 1984 Gasleitungen und Wasserleitungen
- Stromleitungen ergänzt
-die Bodenbeläge bestehen aus Solnhofener Platten, Parkett, Fliesen und Teppichboden
-Holzgeländer mit massiven Holztreppenstufen
- Kabelanschluss und Satelittenschüssel
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 251,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Diese Rüschhoffvilla befindet sich in Neuwied, Stadtteil Niederbieber.
In dem schönen Niederbieber wohnen zurzeit knapp 5000 Menschen. Aus dem ursprünglich bäuerlichen Ort wurde im Laufe der Zeit ein ansehnlicher Stadtteil von Neuwied mit guter Infrastruktur. Bis heute blieben viele typische Fachwerkhäuser bestehen und wurden liebevoll restauriert, sodass sie nun positiv zum Ortsbild von Niederbieber beitragen. Niederbieber war der Standort eines großen Römerkastells, wo man vor mehr als 200 Jahren die Überreste der Fundamente freilegte. Und das ist nicht das einzige Highlight in dem Ort, es zählen auch die Rasselsteiner Kolonie und die spätromanische Kirche aus dem 13. Jahrhundert dazu. Heute besticht Niederbieber mit seinen über zwanzig Vereinen und Traditionen sowie den guten Verkehrsanbindungen, den Läden des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, usw. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und die Waldorfschule befinden sich in Niederbieber. Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. Pkw in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Krankenhäuser und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
