Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

*** Herzlich willkommen….***

56204 Hillscheid, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4192
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56204 Hillscheid
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Herzlich willkommen....in Ihrem neuem Zuhause? - oder Sie investieren durch ein Rendite-Objekt in Ihrer Zukunft!

Wir bieten Ihnen eine vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, einem eigenem Kellerraum sowie ein Außenstellplatz - als Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung!

Die schöne 72 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Das Herzstück bildet das helle und freundliche Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf dem zauberhaftem Balkon. Ein Tageslichbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer, ein ansprechendes Büro oder Kinderzimmer und ein Abstellraum runden das Gesamtangebot ab. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sie fühlen sich von dem Angebot angesprochen? Dann rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

Ausstattung

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus, das 1992 erbaut wurde.
Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen versehen.
Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: V
Baujahr: 1992
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Hillscheid. Die Ortsgemeinde Hillscheid liegt im Westerwaldkreis am Rande des Naturparks Nassau in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an und ist ein staatl. anerkannter Erholungsort mit vielen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, ein Lebensmittelgeschäft und diverse Gewerbetriebe sind vorort. Die unmittelbare Nähe zu Höhr-Grenzhausen, Koblenz sowie Montabaur (ICE Bhf) machen Hillscheid zu einem beliebten Wohnort mit großem Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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