Bis ins hohe Alter genießen!

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein entspanntes und sicheres Wohngefühl schenkt.
Kommen Sie auf der Hochparterre an -barrierearm, bequem mit dem Aufzug erreichbar und zugleich mit angenehmer Privatsphäre-, atmen Sie durch und genießen Sie den Blick ins Grüne...

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, also ein Zuhause ohne Hindernisse, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität für alle Generationen bietet.

Die ideal geschnittene 3-Zimmerwohnung von ca. 97 m² erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche und ist in jeder Lebensphase ein geeigneter Lebensbereich für die kleine Familie, anspruchsvolle Singles oder Paare jeden Alters. Dank der barrierefreien Gestaltung bietet sie Komfort, Sicherheit und Bewegungsfreiheit - heute und in Zukunft.

Das Herzstück und Highlight ist die offene Raumgestaltung für Kochen, Essen und Wohnen, die mit dem Zugang zur einladenden Loggia zusätzlichen Wohnkomfort und eine entspannte Atmosphäre im Freien bietet.
Großzügige Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine freundliche Note. Die Küche kann sich sehen lassen und integriert sich perfekt in den Raum. So macht das Kochen mit den Liebsten Spaß. Der angrenzende, praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen wahlweise Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch hier schenken bodentiefe Fensterflächen perfekte Helligkeit zu jeder Tageszeit.

Ein modernes Bad mit wertigen Fliesen und Sanitärausstattung sowie einer bodentiefen, barrierefreien XXL-Dusche erschaffen einen Ort der Entspannung. Auch das Gäste-WC lässt keine Wünsche offen.

Zeitgemäßer Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitätsbewusste Innenausstattung runden das stilvolle Wohnkonzept ab.
Der stufenlose Zugang sowie der Aufzug im Haus machen die Wohnung darüber hinaus besonders komfortabel und zukunftssicher.

Also, worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diese faszinierende Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Die Wohnanlage mit 10 Wohnungen wurde 2022/2023 errichtet und überzeugt mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise.

- Energieeffizienz A+ höchster Standard
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief mit elektrischen Rollläden
- moderner Holzboden oder Fliesen
- Videosprechanlage
- hochwertige Einbauküche von 2024
- Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz mit Ladekabel für Wallbox
- Kellerraum

Für Komfort sorgt der Mülltonnenrolldienst und im gepflegten Treppenhaus wird regelmäßig für Sauberkeit gesorgt, sodass Sie stets einen einladenden Eindruck haben.
Der Aufzug erleichtert den Alltag und bietet auch mit eingeschränkter Mobilität zukunftssicheres Wohnen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.