Grün. Groß. Gemütlich.

In herrlich ruhiger, an den Waldrand grenzender Lage erwartet Sie diese großzügige, lichtdurchflutete Terrassenwohnung.
Das durchdachte, harmonische Raumkonzept und die große Sonnenterrasse machen die Wohnung zu einem perfekten Refugium.
Hier genießen Sie viel Grün und angenehme Ruhe mit Blick in den Wald.
Auf der schicken, halb überdachten Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Raumkonzept im Inneren gestaltet sich großzügig und einladend.
Das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Kochküche besticht zwar durch seine Größe und Helligkeit, aber an Sommertagen frühstücken Sie sicherlich kurzerhand auf der großzügigen Terrasse.
Die zwei Badezimmer sind mit allem ausgestattet, was man sich wünscht – hier können Sie zwischen erfrischender Dusche und entspannender Badewanne wählen.
Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse, wo Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.
Zwei Kinder- oder Gästezimmer oder vielleicht Ihr Büro dürfen natürlich auch nicht fehlen – hier ist für jeden Bedarf Platz!
Ein kleiner Pluspunkt dieser Wohnung ist sicherlich der Aufzug, der unmittelbar neben der Wohnungseingangstür ist, sodass Sie auch mit Einkäufen oder anderen Lasten bequem in Ihre neue Wohnung gelangen.

Wir zeigen Ihnen die Räume gerne bei einer Besichtigung und für Ihr Auto gibt es selbstverständlich eine Garage.
So, genug geschwärmt – jetzt schnell zum Hörer greifen!

Die Immobilie wurde 1973 massiv errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder über die Treppe zu erreichen.

Das Dach wurde 2023/24 erneuert.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2006, 2024 wurde der Brenner erneuert.
Für Komfort sorgt der Mülltonnenrolldienst und im gepflegten Treppenhaus wird regelmäßig für Sauberkeit gesorgt, sodass Sie stets einen einladenden Eindruck haben.
Ein Waschkeller für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ein Partyraum steht jedem Bewohner nach Absprache zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine eigene Garage, die Sie für € 40,-/mtl. anmieten können.
Die Möbel "können" übernommen werden, ansonsten wird vor Mietvertragsbeginn seitens des Vermieters geräumt.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Alle Maße sind ca. Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.